WEG- und Mietverwaltung
Allgemeine Verwaltung, u. a.:
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Vorbereitung und Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
- Korrespondenz mit allen Beteiligten
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Bearbeiten von Beschwerden, Verstößen gegen die Hausordnung etc.
- Abschluss von Verträgen
- Entgegennahme und Prüfung von Kündigungen
- Anlage, Führung und Abrechnung von Mietkautionen
Kaufmännische Verwaltung, u. a.:
- Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
- Überwachen des regelmäßigen Hausgeld- bzw. Mieteingangs
- Buchhaltung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Mahnungen fehlender Mieteingänge, ggf. Eintreibung
- Fristgerechtes Erstellen aller jährlichen Abrechnungen
- Errechnen und Anfordern von Sonderumlagen
- Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder, Anlage der Instandhaltungsrücklage
Technische Verwaltung, u. a.:
- Veranlassen von Wartungen und Prüfungen
- Organisation notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Kontrolle der vertragsgemäßen Ausführung von Leistungen
- Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage
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